合肥房屋抵押贷款-房产抵押贷款

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1、影响现房抵押借资的额度的因素有很多.抵押的合肥现房不同,利率不同,现房抵押借资额度是不一样的.
2、商品现房抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、合肥现房的评估是接影响现房抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括合肥现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、合肥现房借资人所拥有的资产也有着直接的关系.

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1、借款人及配偶的身份证,户口本、婚姻证明；
2、借款人的工资收入证明,如银行流水,社保缴纳记录,单位开具的证明材料等；
3、合肥借款人的征信报告；
4、抵押住房的住房证,购房合同,相关票据等购房资料；
5、抵押住房的价值评估报告；
6、银行住房借款规定的其它资料.

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合肥住宅证抵押借资流程：
1.住宅借资申请：拆迁安置房产抵押助学贷款,抵押公司房子大额贷款,抵押二手房屋助学贷款,安置住房创业贷款,二手购房合同教育贷款等住宅借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;住宅所有权证等;
3.上门评估住宅：合肥评估机构会在约定时间上门查看住宅的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住宅抵押合同后由合肥公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住宅所有权证和住宅抵押合同公证书到合肥产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.

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